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訪談

山水比德利征:好的庭院設計可以讓物業價值倍增

字號+作者:申志 來源:華夏陶瓷網 2016-12-01 21:13 我要評論() 收藏成功收藏本文

一套原價2400萬元的別墅,在建筑不作大改動的情況下,售價變成了4500萬元,并且還是5名客戶搶著買,這是為什么呢?

頗有書卷氣的庭院設計師利征

   華夏陶瓷網訊(首席記者 申志)   一套原價2400萬元的別墅,在建筑不作大改動的情況下,售價變成了4500萬元,并且還是5名客戶搶著買,這是為什么呢?山水比德園林集團副總裁、設計院常務副院長利征表示,這是因為他們為該別墅做了一個因地制宜的庭院設計。

  12月1日下午在華南農業大學林學與風景園林學院舉行的首屆“笨鳥獎”頒獎典禮上,利征受邀作了《雕刻出的庭院時光》主題演講。作為一名卓有成就的景觀設計師,利征沒有高談闊論談理念,而是結合所在公司的案例——湖南長沙湘江一號的兩棟別墅來闡述他對庭院設計的理解與實操。

  據利征介紹,湘江一號的19號棟別墅的庭院是不規則坡地,高差接近20米。如何讓建筑、室內設計和景觀相結合,利征結合建筑師和室內設計師的意見,為業主提出了合理化建議——他提出的“形神兼具的山水畫卷”設想得到了業主的高度認同,而從“明月松間照,清泉石上流”演化出的“水月云天”更是讓業主方點贊。當然,思考過程是極其痛苦的,草案經過了十幾稿的修改,不過結果則是5個買家搶購,原價2400萬元的別墅最終以4500萬元成交。

  同樣是湘江一號的物業,8號棟別墅與19號棟別墅雖然處于同一住宅區,但庭院條件各有差異,利征告訴與會嘉賓,他為客戶提出“未入戶先入園”的思路,并充分利用建筑廢棄的空間,以及利用高差形成的空間,圍合出活動空間小庭院,其精妙的設計得到了業主的贊賞。就在這一案例中,利征在庭院設計中成本花費少,采用了尊重現狀的改造方式,而他的這一思路也得到了行業的認同,據介紹,該案例在“第八屆中國人居典范建筑規劃設計方案競賽”中獲得“別墅設計金獎”。

  在談及庭院設計時,利征一再強調設計師要站在使用者的角度考慮問題,從而跳出設計師固有的思維。

思考的過程是痛苦的

利征從“明月松間照,清泉石上流”找到了設計靈感

“未入戶先入園”是湘江一號8號棟別墅的庭院設計理念

利征的表現得到了同行的認同

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