“華夏前線”系列采訪之四十八：

成都建材賣場的歲月變遷

文/章程

　　一看到劉建國的名字，就明白他有著深厚的人生閱歷。

　　數(shù)十年的建材行業(yè)履歷，讓如今身為西部旗艦建材市場總經(jīng)理的劉建國，對成都建材市場的變遷非常熟悉。

非常熟悉成都建材市場的劉建國

　　1994年開業(yè)的高筍塘建材直銷市場，是成都最早的建材賣場之一，也是旗艦市場的前身。

　　2002年，由于政府規(guī)劃，高筍塘市場搬遷至成都熊貓大道中段，改名為白蓮建材市場。

　　2013年，白蓮市場又搬遷到成都青白江區(qū)的貨運(yùn)大道旁，旗艦市場就此誕生。

　　盡管地點(diǎn)和名稱一再改換，但不變的是旗艦市場對自身的定位：批發(fā)。

　　劉建國表示，旗艦市場并非批發(fā)所有建材，而是以墻地磚為主(占比70%)、鋁合金型材為輔，也因?yàn)槿绱饲逦亩ㄎ唬沟闷炫炇袌雠c其他同類型的賣場區(qū)分開來。

　　此外，旗艦市場目前13萬平方米的土地上僅有200多戶商家，每戶商家平均能擁有600平方米左右的經(jīng)營面積，以“前店后倉”的形式進(jìn)行批發(fā)與零售。

　　差異化定位和大店面這兩個(gè)優(yōu)勢，支撐起了旗艦市場的經(jīng)營。劉建國說：“我們連續(xù)3年滿租，是成都所有建材賣場中唯一的一個(gè)。”

位于成都青白江區(qū)的旗艦市場

旗艦市場內(nèi)的商戶店面

　　記者發(fā)現(xiàn)，和旗艦市場緊鄰的還有多個(gè)建材賣場，集群效應(yīng)顯著。

　　據(jù)劉建國介紹，青白江區(qū)是成都政府規(guī)劃的建材市場承接地，目前除了旗艦市場之外，還有華川銀地、佳飛、大港、青龍、俊翔、北辰、巨華、蜀都等近10個(gè)建材賣場，每一個(gè)賣場占地面積都在500畝以上。

　　他還表示，成都市區(qū)的大西南、府河橋、花市等建材市場未來都將搬遷到青白江區(qū)，但走高端路線的富森美家居、紅星美凱龍、居然之家等還會繼續(xù)留在市區(qū)。

　　對建材等大宗商品來說，青白江區(qū)有獨(dú)特的區(qū)位交通優(yōu)勢。

　　劉建國指出，青白江區(qū)是成都出川的最大通道，10條重要出川通道中的8條都要經(jīng)過青白江區(qū)，此外，青白江區(qū)還擁有亞洲最大的鐵路集裝箱中心基站。

　　可見，對建材等大宗商品物流而言，青白江區(qū)不僅可以輻射全川，更是走出國門的重要驛站。

　　值得一提的是，青白江區(qū)還是成都目前唯一不限購的行政區(qū)域。

　　劉建國表示，成都自古被稱作“天府之國”，很適合養(yǎng)老，貴州、重慶等周邊省份的許多人都會來成都置業(yè)，因此“房屋的剛需很大”。

　　盡管如此，近兩年成都房價(jià)猛漲，均價(jià)已突破萬元大關(guān)，加上一系列限購政策，導(dǎo)致劉建國所說“買得起的買不到，買得到的買不起”，因而許多建材商都說今年的生意不好做。

　　劉建國稱，夾江產(chǎn)區(qū)的瓷磚在成都的“量很大”，但家裝消費(fèi)者“還是要佛山磚”。

與旗艦市場緊鄰的幾個(gè)建材賣場