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成都整裝市場“二次裝修”占七八成|老牛說?下沉調研系列②

字號+作者:老牛 來源:華夏陶瓷網 2022-06-25 21:16 我要評論() 收藏成功收藏本文

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 6月21日開始,由中國建筑裝飾裝修材料協會陶瓷分會(簡稱中裝材陶瓷分會)、華夏陶瓷網、佛山潭洲陶瓷展共同發起的“賦能整裝,助推融合一一整裝產業鏈發展調研”活動正式啟動。

調研小組由中裝材陶瓷分會執行會長姚若晗、華夏陶瓷網、更家居總編劉小明(老牛)及一名小編組成。計劃用不到半個月時間走訪成都、重大、貴陽、長沙、武漢、杭州、合肥、蘇州、無錫等城市的大型整裝企業及陶瓷行業大商。

事實上,中裝材陶瓷分會的此項調研活動在5月30日已經展開,第一輪是調研東鵬、冠珠等行業頭部品牌對接整裝企業的情況

按照計劃,7月22日,在佛山潭洲陶瓷展上,中裝材陶瓷分會將舉辦“首屆整裝供應鏈發展大會暨2022整裝渠道戰略高峰論壇”。而此項調研活動最后的成果,也將在高峰論壇上發布。

下午2點20分,調研小組從佛山沙堤機場出發,2個多小時后到達成都天府機場。

成都在十五個新一線城市中人口增量長期位居第一。與2010年第六次全國人口普查相比,成都常住人口到2021年共增加581.89萬人。

在全國所有城市中,這一增量僅次于一線城市深圳和廣州,位居第三。

十年間,四川全省人口進一步向首位城市成都聚集,成都在四川省的人口占比從2010年的18.8%增長到25.02%。

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天怡美裝飾主材展廳一瞥

22號上午10點左右,我們來到成都調研的第一站一一整裝公司天怡美裝飾,采訪總經理汪燊。天怡美裝飾2005年在重慶創立。2013年天怡美進入成都。2015年,天怡美上齊家網、土巴兔等平臺,成為最早一批互聯網家裝企業。作為一家具有互聯網屬性的整裝企業,天怡美定位的是相對年輕的剛需人群,家裝面積主要在90-120平米左右。在經營模式上,天怡美采用的是全包模式,分基裝和主材兩大板塊其中主材品牌在整裝公司兩三千平米的半體驗式大展廳集中展示,供客戶自選,產品全部單獨標價,不過不能單獨講價,只能在大包中尋求打折。作為一個材料圈的人,走在整裝公司琳瑯滿目的材料大展廳,仿佛置身二三十年的建材超市。只是略顯不足的是,基于購買力相對弱的客戶群體,那些在材料展廳展示的主材同質化還是比較嚴重。互聯網屬性的整裝公司口碑的積攢有一個過程,因此它沒有那些金融屬性整裝企業的發展速度。成都天怡家從一個月做兩三百萬到一千多萬,花了五六年時間。不過,受當下經濟斷崖式下行大環境的影響,今年整裝公司的業務額也普遍下降二三成。作為新一線城市中的頭牌,成都整裝市場發育比較成熟。據介紹,目前成都家裝有七八成都是整裝大包模式,二三成是設計工作室主導。

圖片

中裝材陶瓷分會執行會長姚若晗(左2)、成都天怡美裝飾總經理汪燊(左3)

受眾所周知的原因影響,今年成都家裝市場整體萎縮20-30%。而在整個家裝板塊中,新房裝修比例只有20-30%,二次裝修占70-80%。

據介紹,成都的二次裝修從 2017年就已開始,2019年到達高潮。原因是2008、2009年房子裝修的質量普遍質量較差。一般認為,可能是因為2008年大地震后這兩年拼命趕工所致。

成都天怡美目前有300多員工,其中項目經理就有90個,他們分管著分布全城的1300多個工地。由于二次裝修首先要拆除原有固裝,故而二次裝修的客單值要大些。

不過,由于成都二次裝修市場份額很大,所以去年成都專門出現了一類新公司,叫打開公司。打開公司的工作就是完成二次裝修的前期舊裝拆除和現場清理工作。

針對二次裝修擾民、不環保的問題,交流中,我們建議是否可以嘗試用3mm巖板直接覆蓋上去。但3mm巖板進入家裝,對整裝公司而言,目前還沒有概念。

關于二次裝修,整裝公司希望有一天可用裝配式施工方式解決相關痛點。

當下,各種新材料層出不窮,瓷磚的反替代能力強不強?

汪總介紹說,當下瓷磚的地位并沒有什么改變,衛生間、廚房、客廳等必須用瓷磚。但墻面巖板推廣還是有困難,因為接縫、收口及溫潤度等問題,要替代已有的墻面材料還是有困難。

另外,整體廚衛對瓷磚、巖板在墻面的使用也有較大影響。因為一體化設計,使得廚房墻面很容易被其他耐火性強的新材料取代。而廚房地面則通常是與客廳、陽臺用磚一體化設計。

但是,汪總表示,在四川,四五線地區的人比較講究實用,喜歡客廳、房間地面都用瓷磚。而二三線地區則喜歡客廳用瓷磚,房間則用木地板。

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